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备案竞价公告

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******学院新增物业服务(明珠园）项目

发布日期：2025-12-15     浏览次数：

项目概况

项目名称	******学院新增物业服务(明珠园）项目	项目编号	BF******0994
开始时间	2025-12-15 10:41	结束时间	2025-12-20 10:41
供应商资格要求	参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。	预算金额（元）	99000.00
采购方式	竞价

采购服务信息列表

序号	货物（服务）名称	数量	计量单位	预算单价
1	******学院新增物业服务(明珠园）项目	1	项	99000
	技术参数	各岗位职责、工作标准及服务质量要求 一、环境卫生的维护及管理 1、工作内容： 负责大楼卫生间、走道等公共区域的周期性保洁 2、服务要求： （1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。 （2）开关盒、表箱盖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）公共楼道：每月除尘一次，无明显积灰、虫网。 （5）卫生间清洁要求 对卫生间进行循环保洁，每天至少清洁拖洗6次（时间分别为：7:30，8:30，13:30，14：30，17：00，18：30），用地面刮水器将瓷砖表面的积水刮走，再用干地拖把地面拖干，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通；墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分应保持干净、清洁，完好无损，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；洗手池保持干净，无杂物，洗手台保持柜体干净无污渍；饮水器表面保持干净无污渍；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象；2米以下瓷砖每周擦抹一次，2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。卫生间清扫期间需放置相应的提示牌。 清洁小便池：用夹子将小便器内的烟头等杂物夹出，用带柄尼龙刷清洁厕所小便器（槽）内壁，注意凹槽及出水口的清刷，并放水冲洗干净。再用湿抹布擦洗冲水阀和外壁，必要时沾少许万能清洁剂擦洗，最后用干抹布擦干。 清洁卫生间隔板（隔墙）：保持清洁无污渍、无痰迹、无水渍。 卫生间异味清除：认真做好卫生间的清洁保洁工作，及时清倒废弃杂物，防止产生异味，保持卫生间良好卫生环境。注意检查卫生洁具存水弯的水封是否完好，防臭地漏盖是否完好，防止排水管的异味和臭味溢入卫生间内；建立良好的通风换气环境，应长期（除夜间无人使用时）打开排气扇进行通风换气，必要时打开窗户换气，待异味消除后再关闭窗户；在小便器内放置卫生球；勤巡查卫生间，及时冲刷厕所，不留脏物。 卫生间消毒：卫生间人流量大，使用人员多，大量的各种排泄物、污水及废弃杂物。需认真做好卫生间的消毒工作，防止疾病传染，保护师生身体健康。 具体做法： 卫生间的室内环境消毒，是指对卫生间内的墙壁、地面、天花板等进行消毒。日常喷洒空气清新剂进行消毒杀菌，在疾病易于传播的季节，则应采用化学消毒，即先配制好1%-5%的漂白粉水溶液进行消毒杀菌，重点喷洒地面落水口和大小便器旁墙壁等位置。 大小便器等卫生洁具的消毒：大小便器等卫生洁具必须采用配置好的消毒水进行消毒杀菌。对水龙头、门把手等经常接触的部位进行消杀后，应待其稍稍作用后再用沾水抹布擦拭干净。 进行卫生间消毒时应注意的事项：消毒与保洁相结合，做好卫生间的清洁和保洁工作，亦能达到一定的消毒效果，但应注意消毒和保洁均有不同的操作方法和使用不同用品，不能用保洁代替消毒或以消毒代替保洁。在进行消毒过程中，要做好人员防护，以保证操作人员和卫生间使用人员健康不受损害； （6）垃圾收集：对垃圾箱（桶）每日清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清； （7）及时将服务区域内公共设施的损坏情况上报甲方，协助甲方保修，确保公共设施的正常运行。 ******消防设施设备的维护及管理 ①工作内容： 负责大楼晚上8点至早上8点监控室的值守及晚上安全巡逻。 ②职责要求 1、服务时间：负责大楼晚上8点至早上8点监控室的值守及晚上安全巡逻。 2、交接班：有详细完整的交接班记录； 3、保持监控室环境整洁、有序； 4、22：30后关闭所有大门，对楼内所有房间的门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。按时开启、关闭报警及其他有关设施； ******消防设施完好无损，定期检查，及时处置电线电源私拉乱接，发现问题及时报告； 6、值班室：保持24小时开通，并保持完整的监控记录，做好记录； 7、应急响应：接到火警、警情后3分钟内到达现场，并报相关领导与警方，协助采取有关措施； 8、工作纪律：秩序维护员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守相关的工作纪律； 9、防范和协助公安部门处理各类治安案件； ******大学管理服务项目服务组织架构（人员配置） 岗位名称 人数 备 注 保洁 1 负责公区过道的卫生及厕所的卫生。 保安 1 负责大楼晚上8点至早上8点监控室的值守及晚上安全巡逻。 合计 2
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