新时代未来产业园科创中心工程设计招标公告(资格后审)

一、招标条件

本招标项目 新时代未来产业园科创中心工程 (项目名称)已由 南通经济技术开发区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 通开发行审备〔2025〕94号 （批文编号）通过批准建设。项目招标人为 ******有限公司 ，招标代理机构为 ******有限公司 。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

    1、项目地点：南通市经济技术开发区西临张江公路、北临规划中的智达路

    2、项目规模：本项目******服务中心。项目用地面积约6748平方米，总建筑面积约16000平方米，其中地上建筑面积约10000平方米，地下建筑面积约6000平方米。项目总投资约1.3亿元。

3、设计服务期限：总计 55日历天。中标后中标单位须在15个日历天完成方案设计并提交业主确认；15日历天内完成初步设计及概算；25个日历天内完成施工图设计。（制作投标文件时，系统内统一按55日历天填写）

    4、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过各部门审批。

    5、标段划分：本项目划分为一个标段。

    6、本次招标范围包括且不限于以下内容：方案设计、初步设计及施工图设计全过程。******消防设计、地质勘探、深基坑支护设计、雨棚幕墙深化、室外道路、综合管网、室外照明、泛光照明、景观设计、智能化及构筑物、室内外标识等全部工程设计（变配电工程设计除外）。设计阶段包括方案设计（含工程造价估算）、初步设计（含工程概算，如有）、施工图设计和相关的各项深化设计以及各项服务（包括：各阶段招标配合和施工现场服务配合、各设计阶段的专题报告及专家论证、设计修改、变更、与其它设计单位的配合及设计优化、参与各阶段的验收等服务工作）。

未尽事宜详见招标文件《设计任务书》。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或建筑工程设计行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程设计专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

2、拟派项目负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格(须在注册有效期内且注册单位为投标单位)，或具备工程建设类高级及以上技术职称。（如职称专业不能体现出上述专业的，需提供《专业技术资格评审申报表》或毕业证书，以评审专业或毕业证书为准)。

3、拟派项目负责人业绩要求：2022年1月1日以来(时间以设计合同或中标通知书时间为准)，拟派项目负责人担任过单个合同的项目建筑面积不少于9000平方米的公共建筑工程的设计负责人。

注：须提供中标通知书（如有）、设计合同。若设计合同或中标通知书不能体现项目负责人姓名及业绩规模的，则另需提供项目的建设工程规划许可证或施工图审查合格证证明或合同信息归集表或建设单位的证明材料，否则不予认可。如设计合同中的业绩规模和建设工程规划许可证不一致的以建设工程规划许可证面积为准。

4、资格审查的必要合格条件： 

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2025年2月至2025年4月连续3个月内任意一个月的社保缴费清单）。

5、本次招标 不接受 联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年 5 月 12 日至2025年 6 月 5 日09时30分。

2、招标文件获取方式：：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标文件递交截止时间前登录南通市公共资源电子交易平台，凭企业CA证书直接下载招标文件及相关资料。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年 6 月 5 日9时30分，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。 

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。南通市公共资源交易电子交易平台是本工程招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

七、评标办法

本项目设计采用 综合评估 方法，具体详见招标文件第三章。

八、特别提醒

1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

九、联系方式

2025年5月12日

附件：

评标办法（综合评估法）

开标时特别说明：           

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

一、评标程序

资格审查→技术标评审→综合标评审→经济标(投标报价)评审→推荐中标候选人

二、投标人资格审查

******委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加技术标的的评审。

资格审查必要合格条件标准

三、详细评分标准

1、技术标评审具体评分细则（暗标、80分）

注：技术标（暗标）编制要求：技术标（方案设计文件、彩色效果图）采用暗标形式，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、企业签章、徽标、页眉页脚、页码、水印、业绩等任何可识别投标人身份的标记标识。投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。

由评委根据以下内容进行综合评审后打分，去掉一个最高分和一个最低分后取各评委打分的算术平均值为此项的最后得分(分值小数点后保留两位小数， 第三位四舍五入)。

2、综合标具体评分细则（10分）

3、经济标（投标报价）具体评分细则(10分)

3.1设定招标控制价：

本次报价采用固定设计费费率报价，设计费费率最高限价为2.5%（投标报价至多保留小数点后两位小数），设计费费率计算基数为施工工程招标控制价。

3.2确定有效报价（费率）：

投标报价低于或等于招标控制价的为有效报价，投标报价高于招标控制价的作无效标处理。

2.3计算投标报价得分

①以有效投标文件的评标价算术平均值作为评标基准价【若有效投标文件≤6家时，取所有有效报价的算术平均值；若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后计算算术平均值;若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后计算算术平均值】。

②投标人的投标报价与评标基准价相等的得10分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分（(不足1%的，采用插入法，评分过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入)。

******委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变（评标过程中的计算错误可作调整）。

各投标人提供的资料必须真实有效，评委在评标中如发现有弄虚作假行为，按无效投标文件处理，骗取中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金等有关处理，并承担相应的法律责任。

四、确定中标候选人

******委员会根据各投标人的总得分由高到低进行排序，推荐排名前三名的投标人为中标候选人（若总得分有相同******委员会推荐的中标候选人，依法确定中标人。

******委员会依据招标人的授权直接确定的中标人）放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求******委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人或重新招标。

六、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，******委员会研究确定。

招标人信用承诺书.pdf

南通新时代未来产业园科创中心总平面图.dwg

招标文件正文.pdf

招标文件发布审查合格承诺书.pdf